Se você procura uma casa espaçosa, em uma excelente localização e com grande potencial de valorização, esta é uma ótima oportunidade no Jardim Araucária, um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de Rolândia. Com 192,50m² de construção em um amplo terreno de 396,00m², o imóvel oferece ambientes confortáveis e uma excelente área de lazer para toda a família. A residência conta com: ? 03 dormitórios, sendo 01 suíte; ? Sala de TV; ? Cozinha com armários planejados; ? Sala de jantar integrada à área de churrasqueira; ? 03 banheiros no total; ? Área de serviço; ? Piscina com aquecimento solar; ? Sistema de aquecimento solar para água; ? Sistema de energia fotovoltaica, proporcionando mais economia na conta de energia; ? Amplo quintal; ? Garagem com espaço para diversos veículos, sendo 02 vagas cobertas. O imóvel possui aproximadamente 20 anos de construção e encontra-se em bom estado estrutural, necessitando de algumas melhorias estéticas, como atualização de pisos, revestimentos e pintura, o que representa uma excelente oportunidade para personalizar os ambientes de acordo com seu gosto e agregar ainda mais valor ao patrimônio. Localizada em uma região tranquila e valorizada, próxima a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. Uma casa com excelente espaço interno e externo, ideal para quem busca conforto, lazer e a oportunidade de transformar um bom imóvel em uma residência ainda mais especial. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.